Calculadores de Hipoteca i Béns Arrels

Coneix la teva Hipoteca de Dins a Fora

Comprar o llogar una casa és una gran decisió—i és totalment normal tenir preguntes pel camí. Tant si estàs calculant quanta casa et pots permetre, calculant els teus pagaments mensuals, o decidint si té sentit refinançar, una bona calculadora pot fer la vida molt més fàcil.

Aquesta pàgina reuneix un conjunt d'eines dissenyades per ajudar-te a sentir-te més segur sobre els diners i els béns arrels. Des d'estimar el teu lloguer fins a planificar el pagament d'una hipoteca, aquestes calculadores són aquí per ajudar—sense necessitat de matemàtiques complicades.

Comprant una Casa? Comença amb Bon Peu

Planificar comprar una casa és emocionant, però comporta molts detalls. Per sort, hi ha eines per ajudar-te a ordenar-ho tot.

• La Calculadora d'Assequibilitat de Casa i la Calculadora d'Assequibilitat de Llar et poden ajudar a veure quin tipus de pressupost té sentit basat en els teus ingressos, despeses i entrada.
• Utilitza la Calculadora d'Entrada per esbrinar quant necessites estalviar o si pots qualificar per a un percentatge més petit.
• Vols veure quins programes de préstec et podrien funcionar? Consulta la Calculadora de Préstec FHA o la Calculadora d'Hipoteca VA—aquestes estan adaptades per a persones que qualifiquen per a tipus de préstec especials amb regles diferents.
• Si compares llogar vs. comprar, la Calculadora de Llogar vs. Comprar ho presenta tot clarament, ajudant-te a veure quin camí podria ser millor per a la teva situació.

Calcula els Números de la teva Hipoteca

Tant si estàs sol·licitant el teu primer préstec com si estàs a mig camí d'un pla de 30 anys, conèixer els números t'ajuda a mantenir el control.

• Comença amb la Calculadora d'Hipoteca, la Calculadora de Préstec per a la Llar, o la Calculadora d'Hipoteca per a la Llar per fer-te una idea del teu pagament mensual basat en l'import del préstec, el termini i el tipus d'interès.
• Utilitza la Calculadora PITI si vols un desglossament complet del teu pagament—principal, interessos, impostos i assegurança, tot en un.
• Mires un préstec amb interès variable? La Calculadora d'Hipoteca ARM pot mostrar com els teus pagaments podrien canviar amb el temps.
• T'interessa pagar el teu préstec més ràpid? Prova la Calculadora de Pagament d'Hipoteca, la Calculadora de Pagament Addicional d'Hipoteca, o la Calculadora d'Hipoteca Quinzenal per veure com uns quants pagaments extra poden fer una gran diferència.

Pensant en Refinançar?

Refinançar pot ser un moviment intel·ligent—especialment si els tipus d'interès han baixat o el teu crèdit ha millorat.

• Utilitza la Calculadora de Refinançament o la Calculadora de Refinançament d'Hipoteca per comprovar si un nou préstec t'estalviaria diners en general.
• Vols comparar la teva hipoteca actual amb una de nova costat a costat? Per això serveix la Calculadora de Comparació d'Hipoteques.
• La Calculadora APR et pot ajudar a entendre el cost real d'un préstec—no només el tipus d'interès, sinó totes les comissions també.
• Si estàs traient diners en efectiu per a millores, la Calculadora de Préstec per a Millores de la Llar et pot ajudar a planificar amb antelació.

Invertint en Béns Arrels? Aquestes Eines Poden Ajudar

Si inverteixes en propietats, fins i tot petits canvis en els números poden tenir un gran impacte.

• La Calculadora de Propietat de Lloguer i la Calculadora de Taxa de Capitalització t'ajuden a mesurar si una propietat generarà prou ingressos per tenir sentit.
• Comprant terreny en lloc d'una casa? Prova la Calculadora de Préstec per a Terreny—aquests préstecs funcionen una mica diferent.
• La Calculadora ARV és especialment útil per als flippers—estima el Valor Després de la Reparació, donant-te una visió més clara del potencial de benefici.
• Curiós sobre el valor de la teva casa? La Calculadora de Valor de la Llar ofereix una estimació ràpida basada en tendències típiques del mercat.

Llogant o Mudant-te? Aquestes Eines Són per a Tu

Fins i tot si no estàs comprant una casa ara mateix, encara pots treure el màxim profit dels teus diners amb unes quantes comprovacions ràpides.

• La Calculadora de Lloguer t'ajuda a esbrinar quant pots gastar còmodament en lloguer basat en els teus ingressos.
• Entrant o sortint a mitjan mes? La Calculadora de Lloguer Prorratejat et diu quant deuràs (o recuperaràs) per part del mes.
• Esperes un augment de lloguer? La Calculadora d'Augment de Lloguer mostra quant més pagaràs mensualment i anualment.
• Utilitza la Calculadora de Ràtio Deute a Ingrés i la Calculadora de Capacitat d'Endeutament per veure com els teus deutes actuals afecten la teva capacitat de qualificar per a préstecs, fins i tot si encara no estàs preparat per sol·licitar.

Vols Anar Encara Més Enllà?

Si tens curiositat per parts més avançades d'una hipoteca, aquestes calculadores et cobreixen.

• La Calculadora d'Amortització i la Calculadora d'Amortització d'Hipoteca mostren com canvia el saldo del teu préstec amb el temps—i quant del teu pagament va a interessos vs. principal.
• Utilitza la Calculadora d'Hipoteca Només d'Interessos per entendre com podria funcionar un préstec amb només pagaments d'interessos al principi.
• Si tens més de 62 anys i mires un tipus de préstec diferent, la Calculadora d'Hipoteca Inversa et pot ajudar a veure què podries qualificar.
• La Calculadora de Punts d'Hipoteca mostra com comprar punts pot reduir el teu tipus d'interès.
• Et preguntes quant estàs demanant prestat en comparació amb el valor de la teva casa? La Calculadora LTV et dona aquest número ràpidament.

Abans de Signar, Revisa els Detalls

Cada pas del procés de la casa comporta comissions, impostos i costos addicionals. Assegura't de no ser sorprès.

• La Calculadora d'Impost de Transmissions pot estimar quant impost podries pagar quan compres una propietat.
• Vols prepagar la teva hipoteca però no estàs segur de quant ajudarà? La Calculadora de Prepagament d'Hipoteca pot mostrar els teus estalvis.
• Si utilitzes una Línia de Crèdit sobre el Patrimoni de la Llar (HELOC), la Calculadora HELOC t'ajuda a fer un seguiment del que demanes prestat i pagues.

Prova una d'aquestes calculadores avui i sent-te més segur sobre el teu proper moviment.